Тонкости покупки квартиры в новостройках

Автор admin | Рубрика Недвижимость | Опубликовано 29-04-2015

покупка квартиры в новостройкахПервичной рынок жилой недвижимости всегда пользовался огромной популярностью. Улучшенная планировка, большие метражи, новые лифты, благоустроенная прилегающая территория и масса других преимуществ проживания в новостройках привлекает к себе внимание миллионов. Тем не менее, терять голову при покупке даже самой благоустроенной квартиры в новом доме не стоит. Всегда нужно помнить о возможных рисках, которые всегда существуют, как при осуществлении сделки купли-продажи, так и во время пользования уже приобретенного жилья. Здесь важна каждая деталь.

На деле, купить квартиру в новом доме можно двумя способами: уже в построенном и готовом к эксплуатации доме, а также в еще недостроенном объекте, став пайщиком. Разумеется, первый вариант выглядит менее рискованным, однако и в нем есть подводные камни. Также существует несколько видов оплаты:

— внесение всей суммы за квартиру (в наличном иди безналичном виде);

— оформить ипотечный кредит в банке;

— взять кредит у застройщика;

— покупка квартиры еще на этапе ее возведения.

Стоит сразу учесть тот факт, что при покупке квартиры придется подписывать кучу документации, поэтому нужно быть готовым к этому важному этапу. Торопиться не стоит, а лучше, пригласить доверенного юриста, который вникнет во все тонкости договоров и сможет подтвердить легальность сделки. При этом стоит приглашать именно юриста, а не уполномоченного брокера, которого может любезно предоставить агентство недвижимости. Брокер ничем абсолютно не отвечает перед покупателем, напротив, он больше заинтересован в интересах продавца. Стоит также учесть, что застройщики редко занимаются распространением жилых площадей самостоятельно, предпочитая работать все через те же агентства.

При покупке квартиры в новостройках, обязательно нужно проверять ее техническое состояние:

— отопление – отсутствие течи, температура радиаторов;

— сантехнику и стоки;

— отсутствие повреждений в стенах, в том числе и на балконе;

— работу коммунальных служб;

— исправность лифтов;

— наличие парковки и прочих благоустройств;

— исправность столярки в новой квартире, так как двери и окна, которые изначально были установлены неправильно, могут принести немало хлопот;

— наличие того уровня отделки, которая заявлена в договоре.

В целом, нужно полагаться на свое чутье. Если в дом уже были заселены люди, то обязательно нужно с ними пообщаться. Именно их мнение о новостройке стоит учитывать в первую очередь.

Post your comment

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.