Правила проведения сделки купли или продажи

Автор admin | Рубрика Недвижимость | Опубликовано 13-02-2017

Правила проведения сделки купли или продажиДля того чтобы сделка с недвижимостью прошла успешно, следует учитывать следующие нюансы:
– решение о продаже квартиры должно быть принято всеми собственниками жилья. Если недвижимость покупается или продается человеком, пребывающим в браке, то на такой сделке обязательно требуется присутствие другого супруга. Чтобы продавец перестал искать покупателей на свою жилплощадь, ему вручается задаток.
– продавцу перед продажей квартиры рекомендуется проверить наличие следующих документов: паспорта, дарственной и технического паспорта на квартиру. Если какой-то из них отсутствует, то на изготовление дубликата придется потратить время. Собственникам паспорта обязательно следует проверить, вклеены ли фотографии в 25- и 45-летнем возрасте. Если они отсутствуют, то нотариус из-за этого отложит сделку. Необходимо учитывать, что на получение справки из БТИ для продажи дома придется потратить определенное время и ее оформлением занимается сам продавец. Также следует получить справку из жэка о прописанных жильцах. При наличии в семье несовершеннолетних детей потребуется время на оформление соответствующих документов в опекунском совете.
– накануне совершения сделки полагается уплатить долги, тогда квартиру можно продать без проблем. При отсутствии такой возможности брокер поможет продать вашу недвижимость с долгами. Для этого необходимо предоставить ему квитанции, а при продаже покупатели просто не до дадут сумму задолженности.
– некоторые фирмы в своих договорах по продаже недвижимости имеют пункт, в соответствии с которым продавец по требованию покупателя обязан предъявить справку о том, что он не пребывает на учете у нарколога и психиатра. Видимо это делается для того, что если собственник недвижимости является алкоголиком, то значит, он недееспособен, и продавать жилье не имеет права. Собираясь купить квартиру, узнайте всю доступную информацию о квартире и владельце.
В данном случае брокеры считают, что покупатели, таким образом, могут себя обезопасить, хотя большая часть алкоголиков является дееспособной, и при допущении нарушений будут нести ответственность по всей строгости закона. Кроме того, признать недееспособным гражданина может только суд, а данная справка относится к категории врачебной тайны. Однако только уверенность в адекватности продавца может стать гарантией легитимности сделки.

Post your comment

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.