Новостройки

Автор admin | Рубрика Недвижимость | Опубликовано 21-08-2016

жилой комплексСегодня многие стремятся приобрести квартиры в новостройках. Во-первых, их привлекает то, что построены дома преимущественно из кирпича. А как известно, кирпич наилучший из строительных материалов — как по прочности, так и по огнестойкости. Хорошо обожженному кирпичу не страшны ни вода, ни огонь, ни гниль, а современные строительные компании используют для строительства качественные материалы, поэтому и цены соответственные.

Учитывая то, что кирпичные дома холодные (теплопроводность кирпича в 4 раза превышает теплопроводность дерева), в строительстве чаще применяют пористый кирпич, обладающей намного низкой теплоотдачей.

Основные виды, используемых при строительстве новостроек типов кирпичей — это керамический и силикатный кирпич.

Поскольку силикатный кирпич изготовляют из песка, извести и воды, то и цвет у него обычно серовато-белый или просто белый. Обжигают силикатный кирпич в автоклаве, а не в обжиговой печи. Силикатный кирпич плотнее по своей структуре и тяжелее глиняного, поэтому стены из него прочнее. Однако, так он легко впитывает воду, его не используют для кладки фундамента.

Керамический кирпич получают из обожженной глины и/или из глиносодержащих составов. Принято различать кирпич по назначению — рядовой (строительный кирпич) и кирпич лицевой (облицовочный, фасадный, отделочный, что также успешно используют в новостройках).

Для внешних стен под отделку как и для внутренних стен используют рядовой кирпич, поскольку он не только отлично держит нагрузку, но и устойчив к морозам. Для внешней кладки в основном для облицовки,  используют гладкий и красивый лицевой, который также повышает теплоизоляцию дома.

Керамические кирпичи бывают полнотелые и пустотелые. Наиболее современными являются пустотелые кирпичи, потому то отличаются пониженной теплопроводностью, сохраняя тепло в доме. Стены, поcтроенные из пустотелых кирпичей не смотря на то что тонкие, являются наиболее теплыми. Безусловно, вариант двойной кладки, будет наиболее теплым — когда внутренние стены выстроены из пустотелых кирпичей, а отделка из облицовочного кирпича.
Что ж, мы рассмотрели только внешнюю сторону новостроек. Привлекают они конечно же не только этим, но в частности тем, что квартиры сдаются полностью готовые к проживанию — под ключ. Это значит, что нет необходимости в поиске материалов. Часто застройщики заранее оговаривают особенности внешней отделки квартиры. Но, преимущественно, предлагают готовые варианты. Для примера возьмем Киев новостройки которого на рынке недвижимости самые актуальные. Учитывая цены по Украине и регионам, цены за квадратный метр в новостройках Киева вполне приемлемы и стоят того, учитывая объем проделанных работ и качество материалов используемых в строительстве и в отделочных работах.
Первым делом, оценивая квартиры в новостройках, обращаю внимание на отделку санузлов — не только внешнюю — кафельную отделку, но и на проводку труб водоснабжения. На снимке видно, что открыт доступ к основным креплениям. К сожалению, еще можно встретить горе застройщиков, полностью маскирующие трубы, что делает практически невозможным легкую замену соединений при неполадках — приходится разбирать кафельную кладку, чтобы найти источник проблем. В ванных комнатах этих квартир предусмотрены замаскированные, но все-таки доступные к соединениям и смесителям доступы.

Что касается самих комнат, думаю комментарии излишни — красивая ровная отделка потолка и приятные обои, которые будут отлично гармонировать с любыми мебельными гарнитурами.

Что ж, не буду вас обременять своими размышлениями о новостройках, безусловно, киевские новостройки заслуживают отличной оценки!

Post your comment

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.