Междугородняя продажа и обмен квартир

Автор admin | Рубрика Недвижимость, Обзоры | Опубликовано 18-07-2017

Междугородные обмен и продажа жилья – одна из самых непростых операций с жильем, поскольку здесь решение обменной задачи, может быть осложнено географической отдаленностью самого объекта и собственников, поэтому усложняется и процесс организации обмена. Основная проблема междугороднего обмена в том, что в различных городах практическое совершение сделок с недвижимостью может несколько отличаться. Конечно, в вопросах перерегистрации и других документальных оформлений все, как правило, руководствуются законодательством, но, что касается отдельных этапов сделки, то здесь могут быть кардинальные отличия.

Совершить продажу или обмен дома в Тульской области, квартиру в Москве или в Подмосковье – процесс, который требует усилий. Различают прямой и альтернативный обмен. Если у вас в запасе есть время и вы никуда не спешите, то можно воспользоваться технологией прямого обмена. При этом, можно искать варианты в СМИ, Интернете, можно размещать объявления в специализированных изданиях и т.д. В случае применения технологии альтернативного обмена, есть большая вероятность подбора желаемого варианта. Ее суть в том, что сначала продается имеющаяся квартира, а уже после покупается жилье в другом городе. В условиях этой «альтернативной» схемы вся операция происходит «через деньги», при этом вероятность ее успешного проведения намного выше, чем используя «прямую» технологию. Поэтому, если вы живете в Москве и хотите, например, купить квартиру в Суворове, то лучше воспользоваться данной схемой.

Однако и здесь могут возникнуть сложности. Например, нужно позаботиться о временном месте проживания на время приобретения конечной квартиры, так как этот процесс может затянуться, также немаловажным станет вопрос о перепрописке. Ее оформление до продажи квартиры выгодно всем сторонам. Сама процедура длительности оформления регистрации в новую жилплощадь регулируется общероссийским законодательством, и не зависит от того, междугородняя это продажа (обмен) или внутригородской. Таким образом, после того, как вы подали документы в паспортный стол, то штамп о новой регистрации вам должны поставить через три дня. После этого, уведомление о выписке из старой жилплощади уходит в паспортный стол по месту регистрации по почте.

Неважно, хотите вы купить/продать недвижимость в Богородицке, или в каком-либо другом городе, важное обстоятельство – это то, что саму операцию продажи старого жилья и покупки нового нужно увязать во времени. Поэтому лучше всего тщательно подготовить всю надлежащую документацию и заручиться поддержкой специалистов в этом вопросе.

Post your comment

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.